在逆境中尋找生機 實現企業浴火重生
一、困境中的掙扎 2022年武漢英赫當代城MOMA項目由于市場波動、資金鏈斷裂等原因，面臨嚴重的財務危機，導致項目停滯。2022年10月21日，武漢市東西湖區人民法院裁定受理武漢原綠英赫置業有限公司破產清算。項目涉及多方利益相關者，企業破產對各方均造成重大影響。
二、重整之路：危機——化解——成功 2022年10月31日，武漢市東西湖區人民法院指定武漢原綠英赫置業有限公司清算組為武漢原綠英赫置業有限公司破產管理人，湖北今天律師事務所為清算組成員之一。東西湖區人民政府成立了領導小組及工作專班，對項目實施幫扶。 管理人接受指定后，勤勉忠實地履行管理人的職責。管理人立刻開展了人、財、物全面接管工作，在兩個月的時間內，開展了資產盡職調查工作、完成了近千筆債權審核工作，同時聘請的評估、審計、工程造價機構也在兩個月內完成了對原綠英赫公司的資產負債的審計、評估和工程造價工作。 2023年1月10日，原綠英赫公司順利召開了第一次債權人會議，會上債權人以高達99.22%比例的票數表決通過了《財產管理方案》《武漢英赫當代城MOMA健康示范社區項目復工續建的報告》《關于提請債權人會議授權管理人申請原綠英赫公司由破產清算程序轉為重整程序的報告》。在獲得東西湖區人民法院的批準許可后，管理人開展了復工續建的工作，力求保障各債權人的合法權益，確保社會的和諧穩定。 在東西湖區委區政府的指導下，在東西湖區人民法院和債權人的監督下，管理人與有關各方共同努力在確保質量的前提下，提前完成了復工續建工作。保交樓二期19#、22#、23#、24#住宅樓于2023年7月完成竣工驗收并集中交付購房人；三期18#、20#、21#樓于2023年10月30日完成竣工驗收并于2023年11月底集中交付購房人；小學及幼兒園于2024年8月完成竣工驗收并交付東西湖區教育局。并且原綠英赫二期、三期的復工續建做到了“交房即交證”，大大提升購房人的滿意度和幸福感。 歷經兩年的復工續建，武漢英赫當代城MOMA項目終于成功摘掉“爛尾樓”的標簽，以嶄新的面貌展現在大眾面前。 為了能夠有效的盤活原綠英赫公司的資產，完成后續項目工程的建設工作，實現原綠英赫公司資產價值最大化，2023年2月15日，管理人在全國企業破產重整案件信息網、京東拍賣網等平臺上發布了《武漢原綠英赫置業有限公司重整意向投資人預招募公告》，并按照招募公告的條件和程序，接待了多家意向投資人咨詢，簽署保密協議，配合盡職調查等，但均無意向重整投資人參與投資。2023年5月4日，管理人在京東拍賣網發布《關于意向重整投資人資格的競買公告》，亦沒有投資人競拍重整投資人資格。 即便如此，管理人仍然認為原綠英赫公司具有重整價值及挽救可能。 在管理人的不懈努力下，多次與意向投資人進行磋商，終于迎來了一個至關重要的轉折點。2024年10月25日五礦二十三冶建設集團有限公司與長沙興客控股集團有限公司擬作為聯合體，以共益債的方式對原綠英赫公司進行重整，并向管理人交納了500萬保證金，重整投資人的加入，讓債權人看到企業復蘇的希望，從而更愿意給予支持和配合。2024年11月4日，東西湖區人民法院裁定對原綠英赫公司進行重整。 2024年11月26日，原綠英赫公司順利召開了第三次債權人會議，會上債權人以高達99.07%比例的票數表決通過了《重整計劃草案》。當日，東西湖區人民法院批準原綠英赫公司的重整計劃；并終止了重整程序。
三、重整亮點——府院聯動和共益債+代管、代建、代銷模式 東西湖區人民法院通過府院聯動機制推動了武漢英赫當代城MOMA項目的竣工驗收和辦證工作。府院聯動機制在破產項目中發揮著重要作用，有助于解決破產企業面臨的復雜問題和衍生出的社會問題。通過政府部門的介入和協調，可以加快破產程序的推進速度，提高破產案件辦理效率和質量。府院聯動機制還有助于維護社會穩定和公共利益，促進社會經濟的健康發展。
“共益債+代管、代建、代銷”模式結合了共益債的融資優勢和代管、代建、代銷的專業運營優勢，為房地產項目破產重整提供了全新的解決方案。在重整期間，由管理人對武漢英赫當代城MOMA項目進行全程代管，確保項目的有序運營和資金的合理使用。在房企面臨資金鏈斷裂、項目爛尾等困境時，共益債作為優先受償的金融工具，為房企提供了必要的流動性資金支持。五礦二十三冶建設集團有限公司以代建三期未建部分、長沙興客控股集團有限公司以共益債借款的方式對原綠英赫公司進行重整。“共益債+代管、代建、代銷”模式保證了項目的順利推進，實現債務人資產價值最大化，并提升了債權人的受償比例，實現各方利益共贏。
四、結語 武漢原綠英赫置業有限公司通過政府、法院、湖北今天律師事務所及企業自身的共同努力，成功走出了困境，實現了企業的浴火重生。 湖北今天律師事務所作為管理人，充分踐行“努力脫困、各方共贏”的理念，不僅注重對原綠英赫公司債務的化解，更著眼于重整方案是否有利于企業后續的發展，努力實現職工、購房人、債權人、債務人、投資人等眾多利益群體的利益最大化。 原綠英赫公司破產重整成功是對湖北今天律師事務所的充分肯定和最大鼓勵，湖北今天律師事務所破產清算團隊將以更高的標準、更強的決心、更堅實的步伐去迎接新的征程！
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