尽管问题多多，但是受众多好因素刺激，产权式酒店的未来投资前景依然可以用乐观来形容。当度假和休闲旅游成为中国越来越亮丽的风景线，产权式酒店这一新的物业形态也开始在中国蓬勃发展。这不仅增加了很多个人投资者的投资品种，而且也改变了投资者的投资理念和投资方式。那么产权式酒店这一新的投资产品会不会成为投资者的饕餮大餐？
信任危机
产权式酒店即投资者购买酒店的某一间客房后并不一定在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司出租，获取客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。国际通用的产权式酒店大致有三种类型：一是时权酒店，即有约定期的使用酒店客房的权利；二是住宅型酒店，即投资者购买后可以先委托酒店经营，到一定期限转为自己长期居住的客居住宅；三是投资型酒店，即作为投资行为，逐年取得约定的回报，并期待着增值回收投资。
产权式酒店一般具有三个特征，其一，业主拥有酒店独立产权。投资者可一次性付款或分期或按揭的方式获取产权，拥有所有权，但无经营权。第二，酒店式管理。产权式酒店作为酒店的一种类型，提供各种酒店式服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、叫醒服务，以及各种钟点服务，一般管理费较高。第三，兼具居住度假与投资两种功能。产权式酒店既可用来居住度假，也可用来投资。不同的产权式酒店提供的回报方式也有所不同，如有些产权式酒店提供固定投资回报率，另加部分酒店经营利润；有些则提供免费居住天数；有些则只提供酒店经营利润，不提供其他回报。
产权式酒店在国外发展得如火如荼，但在中国的发展道路并不平坦。20世纪90年代，深圳在国内最早引进了产权式酒店概念，海南紧随其后，在1999年底率先将中国第一个五星级产权式度假酒店“南海传说”温泉疗养度假中心推向了市场。其后，产权式酒店的数量开始呈现几何级数增长。特别是近几年，在国内很多大城市，产权式酒店如雨后春笋般出现。甚至在不少城市里，许多停缓建多年的“半拉子”楼盘纷纷“变脸”为产权式度假酒店、酒店式产权公寓或超级大户型商住物业而普遍被盘活，成为房地产市场一大亮点。
但是在数量增长的同时，产权式酒店出现的问题和矛盾同样突出。中国第一个产权式度假酒店“南海传说”的开发商与业主就因利益纠纷对簿公堂；成都市西岭雪酒店事件中，开发商携款潜逃，200多名业主损失惨重，更让产权式酒店遭遇信任危机。诸如开发商承诺的利润率与实际收益存在巨大落差的现象则屡见不鲜。产权式酒店在中国遭遇水土不服？
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